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I様邸にて床下の水漏れ配管の修理工事をさせていただきました。

床下のお湯の配管から水漏れ

I様は以前にエアコン工事やテラス屋根の工事をさせていただいたOBのお客様です。

きっかけですが、I様から

「どこかで水漏れしているみたいなんで見ていただけますか?」

とご相談いただきました。

さっそくお伺いしてお話しをお聞きすると

「水道局から連絡があって、「水漏れしていませんか?」って言われたんです。」

との、こと。

どこから漏れているかわからない状態でしたので、すぐに水漏れ箇所を探させていただきました。

水漏れ箇所の特定 給水か給湯か?

まずは、水(給水)の配管か、お湯(給湯)の配管か、

どちらで水漏れが発生しているか調べさせていただきました。

見分けかたですが、水道メーターを見て確認していきます。

水漏れしている場合は、メーターがクルクルと周ります。

水道メーターで水漏れを確認

給湯器に水を送っているバルブを止めることで、お湯の配管を止めることができます。

この状態でメーターが止まったのであれば、お湯の配管から水漏れしていることになります。

I様邸は、まさにこの状態でした。

ガス給湯器の元栓を止めるとメーターが止まるのでお湯の配管のどこかで水漏れしていることが判明しました。

給湯配管のどこから漏れているのか?

次はどこから漏れているかです。

ガス給湯器のすぐ下に床下換気口があり、そこから床下を覗くことができました。

すると

「シューっ!」

という音が聞こえました。

これは床下で漏れてる可能性が高いことがすぐにわかりました。

ただ、どこから漏れているかまではわからなかったので、床下に潜って調査することになりました。

水漏れ箇所を探すために畳を上げて床下へ

床下を点検するために、床下収納庫などから入らせていただくことが多いのですが、I様邸には床下収納庫はありませんでした。

床下収納庫が無い場合は、畳をめくって床下に入ることができます。

畳を上げて床下を点検

I様邸は以前にも他の業者さんがここから入ったことがあるのか、板がめくれる状態になっていました。

畳から床下に入って配管の点検

こちらから床下に潜って、水漏れ箇所を探しました。

音が鳴っていた床下換気口の近くにいくと、すぐに水漏れ箇所を発見することができました。

銅管に穴があいて床下で水漏れ

ガス給湯器から送られて、キッチンやお風呂に分岐する手前の部分から水漏れしていました。

銅管でしたが、腐食して穴があいて水が吹き出していました。

床下のお湯の配管から水漏れ

実際の状況はこのようになっていました

↓ ↓

銅管は適切な保護をすればこんなことは起こりませんが、裸の状態で保護もされていないので腐食してしまったようです。

小さい小さい穴ですが、ここから水が漏れていました。

お湯の銅管に穴が開いて床下で水漏れ

銅管がむき出しの状態での不具合はよくあります。

銅管がむき出しのまま、地中に埋めてあったり、コンクリートに巻き込んであったり。

これまでに何度か水漏れのご相談をいただいた中でも適切な保護がされてないばかりに水漏れしてケースはよくあります。

かなり昔の工事とはいえ、施工に起因する部分がありますので、長い目で適切な工事がいかに必要か改めて感じました。

水漏れ箇所を切り離して、新しい配管に

給湯配管がどういったルートでお湯が送られているかわかったので、別ルートで配管を持ってくることが可能だとわかりました。

水漏れが発生していた部分を切り離して、床下換気口を利用して新しい配管を施工させていただきました。

下の画像がもともとの状態です。

ガス給湯器のお湯の配管から水漏れ

手前のお湯の配管を別ルートでやり直しました。

配管は曲げや、地震などの揺れや伸縮性に強いポリブテン管を使用しています。

ガス給湯器のお湯の配管から水漏れしたので修理

もちろん、どんな配管も適切な保護が必要です。

保温材と保護テープを使用してサドル止めして床下へ導きました。

給湯配管の修理

床下で配管を受け取って、ポリブテン管を接続するために、銅管の切断、ロウ付け作業を行います。

特に床下でのロウ付けはバーナを使用しますが、広いスペースではないので、慎重に作業を行います。

床下での水漏れ修理

腐食した部分を切り離して、ポリブテン管を接続し直しました。

これで今まで通りお湯を送ることができます。

床下で水漏れしたので修理

通水後に水漏れ確認をして、保護テープで処理を行いました。

床下は外気に触れることが少ないので、保護がされていないこともありますが、今回のような腐食の可能性を失くすためにも適切な保護が必要です。

床下で水漏れしたお湯の配管を修理して保温材で保護

床下の水漏れ修理の完了

ご相談いただいて、修理部材や、修理のルートも目途が立ったので、今回は即日対応させていただきました。

作業時間13時30~15時30分でした。

 

場所によっては、かなりおおがかりな作業になることや、水漏れ箇所を探すのが困難な場合もございます。

実際、タイルのお風呂の下で水漏れしていたので、そのままリフォーム工事をさせていただいたこともございます。

今回は偶然にも、すぐに水漏れ箇所がわかり、すぐに直せる状態だったのは不幸中の幸いです。

I様もすぐに修理できたことに大変喜んでいただきました。

I様、この度は水漏れ修理のご相談いただき誠にありがとうございました。

今後もお困り事の際はお気軽にご相談ください!(^^)!

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